广东11选5官网:房地产代理商cos。修剪空间,提升利润

位置,位置,位置。也被称为成本,成本,成本,这就是为什么控股公司正在寻找搬迁到奥马哈等地的原因。

房地产是广告代理公司的第二大支出,这些公司正在退出租赁和转移降低成本和提高利润率的举措。

三大代理公司控股公司的办公室租金占收入的4%至6%。“工资成本旁边的比例很小,收入高达60%的最高费用。但租金加起来:Omnicom集团,InterpublicGroupofCos。和WPP集团在2002年共花费了近10亿美元的租金。”广告时代分析。每个员工的小隔间约为6000美元。

催化剂

控股公司建立在数百次收购之上,而MarkCostello则是纽约的执行合伙人安永会计师事务所的房地产业务实践表明,广告集团长期以来一直鼓励各机构维持其自主权。但他表示,随着费用减少,广告业衰退以及经济疲软,此举正在通过整合房地产和支持功能来削减成本。他说:“房地产经常可以作为促成这种变化的催化剂。”

在收入持平且客户要求降低费用的同时,减少房地产开支有助于提高利润。假设Interpublic今年推出了计划中的房地产合并,这应广东11选5官网该会更低今年的成本超过5000万美元-并将利润率提高0.5%至1%。与此同时,WPP预计2004年的房地产成本将比每笔收入减少0.5美分。2002年-意味着利润率提高0.5%。

“我们的首要任务是降低房地产成本占收入的比例,”WPP集团财务总监PaulRichardson表示,该公司一直在大肆宣传华尔街其控制房地产开支的策略。

成本纪律应该与代理客户产生共鸣,麦肯锡公司负责人GarySinger表示。公司和前广告代理执行官一起咨询营销人员的营销支出效率。他说,虽然一代人以前的客户并不担心代理商如何花费他们15%的佣金,但今天成本补偿合同意味着客户实际支付工资和管理费用是一个问题。“房地产占主导地位,”先生。辛格指出。

对于控股公司而言,最有效的模式是将更多功能外包给成本更低的供应商,减广东11选5官网少空间和劳动力需求;合并支持功能的地方-美国甚至离岸-具有较低成本的房地产和劳动力成本;在一栋建筑物内的各个单元的房屋操作,允许灵活地将单元间的空间移动;并利用技术与在家或在网络中的其他办公室工作的其他人才建立联系。

采取行动

该终极模式的部分内容将无法实现。例如,代理商管理人员,客户之间的冲突将阻止许多兄弟机构共享一座建筑物。但是控股公司正在采取行动。例如,在纽约,到2006年将有36家WPP公司从30个地点合并到17家,从而消除了WPP的大约20%的空间。这座城市将WPP每年的曼哈顿租金从7700万美元降至6400万美元。在WPP拥有的一处房产中,Young&Rubicam的总部广东11选5官网位于麦迪逊大道-Mr。Richardson表示,通过改造建筑物以及将Y&R的兄弟Wunderman搬入该空间,WPP正在将建筑物内的员工数量增加一倍。

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